Voor particuliere verhuurders
Verhuur je zelf een woning of appartement? Maak een professionele opnamestaat bij intrede en uittrede zonder makelaar of dure tussenpersoon. Jij maakt de foto’s, de AI schrijft het rapport, in minder dan 2 minuten.
Waarom ImmoHabits
Als particuliere verhuurder maak je bij elke nieuwe huurder best een opnamestaat op. Een expert inhuren kost al snel enkele honderden euro’s, en zelf alles uittypen is tijdrovend en foutgevoelig. Toch is een goede opnamestaat je belangrijkste bescherming bij een latere discussie over de huurwaarborg.
Met ImmoHabits doe je het zelf, zonder het werk. Je maakt foto’s van je pand, de AI herkent automatisch elke ruimte, de materialen en de schade, en schrijft de volledige opnamestaat uit. Jij kijkt na en finaliseert.
Je krijgt een gedetailleerd, professioneel rapport dat je samen met je huurder kan overlopen en ondertekenen, bij intrede én bij uittrede. Zo sta je sterk als er later discussie ontstaat over schade of slijtage.
Voordelen
Maak zelf een professionele opnamestaat voor een fractie van de prijs van een plaatsbeschrijver.
Een gedetailleerd rapport met foto’s legt de staat objectief vast: je bewijs bij een discussie over schade.
Vergelijk bij uittrede automatisch met de staat bij intrede, zodat nieuwe schade meteen opvalt.
Geen avond typwerk: foto’s maken, uploaden en de AI levert je rapport.
Functies
ImmoHabits gaat verder dan een opnamestaat genereren. Schadedetectie zit standaard in elk rapport; extra AI-functies nemen bijkomend werk uit handen, van reparatiekosten tot de vergelijking tussen intrede en uittrede.
ImmoHabits zet de staat bij intrede en uittrede naast elkaar en markeert elke schade als nieuw, reeds aanwezig of verergerd, in één rapport.
Elke gedetecteerde schade wordt geanalyseerd met een prijsinschatting voor het herstel. Naast je opnamestaat krijg je meteen een onderbouwde kostenraming.
Workflow
FAQ
Mag ik als particulier zelf een opnamestaat maken?
Ja. Een opnamestaat moet niet door een expert gebeuren. Je maakt ze perfect zelf op, zolang beide partijen ze nakijken en ondertekenen. ImmoHabits levert je een gedetailleerd rapport dat je daarvoor gebruikt.
Is dit bruikbaar als bewijs bij de huurwaarborg?
Ja, op voorwaarde dat je de vormvereisten volgt. Zonder geldige opnamestaat wordt de huurder geacht het goed ontvangen te hebben in de staat waarin het zich op het einde van de huur bevindt (art. 1731) en keert de bewijslast zich tegen jou. Met een omstandig, gedateerd rapport met foto’s, ondertekend door beide partijen, heb je die basis wél.
Moet ik een abonnement nemen voor één pand?
Nee. Je betaalt per rapport, zonder abonnement. Ideaal als je maar af en toe een opnamestaat nodig hebt. Je eerste testrapport is gratis.
Probeer ImmoHabits gratis op je eerste opnamestaat. Geen abonnement, geen betaalgegevens nodig.
Verder lezen
Meer weten over hoe ImmoHabits werkt? Waarom ImmoHabits? Zo werkt het Functies Juridische onderbouwing Prijzen