Maak foto’s, AI schrijft het rapport. Wat vroeger uren duurde, doet ImmoHabits in minder dan 2 minuten. Professioneel, meertalig en volledig in je eigen huisstijl.
Van foto’s naar een volledig rapport in drie eenvoudige stappen.
ImmoHabits zet de staat bij intrede en uittrede naast elkaar en markeert elke schade als nieuw, reeds aanwezig of verergerd, in één rapport.
Onze AI spot zelf scheuren, vlekken, vochtplekken, krassen, slijtage en andere gebreken op je foto’s. Elk schadepunt wordt gemarkeerd en aan de juiste foto gekoppeld.
Elke gedetecteerde schade wordt geanalyseerd met een prijsinschatting voor het herstel. Naast je opnamestaat krijg je meteen een onderbouwde kostenraming.
Spreek tijdens je rondgang een notities in bij een foto. De AI verwerkt je vaststellingen automatisch mee in het rapport. Ideaal voor wat niet meteen zichtbaar is op de foto.
Wij bouwen jouw eigen rapporttemplate na. Elke opnamestaat rolt daar automatisch en correct ingevuld uit, in Word én PDF, zonder één vermelding van ImmoHabits.
Genereer je opnamestaat meteen in de juiste taal, zonder extra werk.
Deel opnamestaten, stel rechten in en werk vlot samen met je team in één centrale omgeving.
Gebruik ImmoHabits via je browser of als app op iOS en Android, op smartphone en tablet. Geen internet? Je werkt gewoon offline verder en alles synchroniseert zodra je weer online bent.
Bekijk alle functies Bekijk voorbeeldrapport
Op zoek naar een specifieke oplossing? Opnamestaat automatiseren AI vs. klassieke opnamestaat Tijdswinst en rendement
Niet zomaar een rapporttool, maar het snelste en slimste platform om opnamestaten en inspectierapporten te maken, gebouwd door een ervaren team dat altijd voor je klaarstaat.
Geen enkel generiek model, maar een team van gespecialiseerde AI-agenten die als experts samenwerken. Nauwkeurig, onvermoeibaar en domeinspecifiek.
Scheuren, vlekken, vocht, krassen en slijtage worden automatisch herkend, ook details die je met het blote oog makkelijk over het hoofd ziet.
Vragen of hulp nodig? Je bereikt ons rechtstreeks via mail én telefoon. Geen ticketsysteem, maar persoonlijke ondersteuning.
In Nederland is een opnamestaat niet wettelijk verplicht, maar artikel 7:224 BW maakt hem onmisbaar: zonder beschrijving van het gehuurde bij aanvang wordt de huurder verondersteld het pand ontvangen te hebben in de staat waarin het zich bij het einde bevindt. Wij bouwen het document dat die bewijspositie waarmaakt.
Per verdieping, per ruimte en per element: materiaal, afwerking, type en conditie, ook wanneer er niets aan de hand is. Nooit één globale kwalificatie per ruimte.
Een tegenpartij, een advocaat of een kantonrechter kan elke zin herleiden tot het beeld waarop ze steunt. De foto’s zijn als bijlage bij het dossier exporteerbaar.
Partijen, pandadres, datums, de opsteller en de lijst van bijlagen staan in het rapport, zodat je het als bijlage bij de huurovereenkomst kan voegen.
De prijs van een rapport staat hierboven. Het grootste deel van de kost betaal je in uren, op locatie en achter je bureau. Zo verhouden de drie gangbare werkwijzen zich tot elkaar.
Netto verschil: ongeveer 3 uur per dossier tegenover de klassieke methode, en nog altijd 1 tot 1,5 uur tegenover een checklist-app. Het zwaarste stuk is het kantoorwerk: uitschrijven, foto’s koppelen en opmaken gaat van 2 tot 4 uur naar een kwartier nalezen, ongeveer 90% minder.
Ontdek hoe ImmoHabits je workflow versnelt. Tijdens een korte demo tonen we hoe je in één klik foto’s omzet in een volledig rapport, afgestemd op je manier van werken. Geen verplichtingen, wel directe inzichten.
ImmoHabits is een softwaretoepassing die kunstmatige intelligentie (AI) gebruikt om automatisch professionele opnamestaten en inspectierapporten te genereren op basis van foto’s en spraak.
Een opnamestaat (ook wel inspectierapport of woningbeschrijving genoemd) maken kostte vroeger uren typwerk. Met ImmoHabits maak je een opnamestaat met AI op basis van foto’s: onze software herkent automatisch elke ruimte en schrijft het rapport. In België staat dit bekend als een plaatsbeschrijving.
Is een opnamestaat verplicht? In Nederland niet wettelijk, maar bij woninghuur wel sterk aan te raden, zowel bij intrede als bij uittrede. In plaats van je opnamestaat duur te laten opmaken of uit te besteden, automatiseer je het hele proces.
Benieuwd naar de prijs van een opnamestaat? Onze prijzen blijven voorspelbaar: je betaalt per rapport, vanaf €30, zonder abonnement, en je start met een gratis testrapport.
Hoe automatiseer ik mijn opnamestaten met AI?
Je maakt foto’s van het pand en uploadt ze in ImmoHabits. De AI herkent automatisch kamers, materialen en schade en schrijft de volledige opnamestaat. Geen sjablonen invullen of inspreken meer. Wat vroeger uren kostte, is klaar in minder dan 2 minuten.
Voor wie is ImmoHabits bedoeld?
ImmoHabits is gebouwd voor vastgoedprofessionals: makelaars, vastgoedbeheerders, VvE-beheerders, verhuurkantoren en professionele inspecteurs. Of je nu enkele dossiers per maand of honderden rapporten verwerkt, het platform schaalt mee.
Hoe nauwkeurig is de AI en kan ik het rapport nog aanpassen?
De AI levert een gestructureerd, gedetailleerd rapport dat je volledig kunt nakijken en aanpassen voor je het finaliseert. Jij houdt altijd de controle: de AI doet het zware werk, jij behoudt het laatste woord.
Hoeveel tijd bespaar ik per opnamestaat?
Wat normaal uren handwerk kost, regel je met ImmoHabits in minuten. Zelfs een groot pand met meer dan 1.000 foto’s wordt in minder dan 2 minuten volledig geanalyseerd en beschreven.
Wat kost ImmoHabits?
Je betaalt per rapport, vanaf €30 (excl. btw), zonder abonnement of vaste kosten. De prijs hangt af van het aantal foto’s: €30 tot 50 foto’s, €40 tot 200, €50 tot 500 en €60 daarboven. Elke nieuwe gebruiker start bovendien met een gratis testrapport.
Moet ik software installeren om ImmoHabits te gebruiken?
Nee. ImmoHabits werkt rechtstreeks in je browser en als app op iOS en Android. Je gebruikt het op desktop, laptop, tablet en smartphone, en alles blijft perfect in sync. Geen installatie nodig.
Kan ik rapporten in mijn eigen huisstijl opmaken en met mijn team samenwerken?
Zeker. We maken een template volledig op maat van je huisstijl, zodat elk rapport er professioneel en herkenbaar uitziet, zonder enige vermelding van ImmoHabits. Teams zijn gratis voor professionele gebruikers: je werkt samen via één gedeelde tokenbalans, bepaalt zelf wie wat mag zien en gebruikt hetzelfde Word-template wanneer dat beschikbaar is.
Hoe zit het met de beveiliging van mijn gegevens?
ImmoHabits verwerkt je gegevens conform de GDPR. In ons privacybeleid lees je precies hoe we omgaan met je dossiers, foto’s en accountgegevens.
Is een opnamestaat verplicht?
In Nederland is een opnamestaat niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aan te raden. Zonder opnamestaat wordt de huurder geacht de woning te hebben ontvangen in de staat waarin die bij het einde van de huur is (art. 7:224 BW), waardoor je als verhuurder zwak staat bij discussies over schade en de borg. Met ImmoHabits maak je er een in minuten.
Is een opnamestaat die met AI is opgemaakt rechtsgeldig?
Ja. De Nederlandse wet stelt geen vormvereisten aan een opnamestaat en al helemaal niet aan het gereedschap. Wat telt is de bewijswaarde: een gedetailleerde beschrijving van de staat, opgemaakt bij aanvang van de huur en door beide partijen gedateerd en ondertekend. ImmoHabits levert die inhoud, met elke vaststelling verankerd in een genummerde foto. De opname met de huurder en de ondertekening organiseer jij.
